Zu verkaufen: Haus in Civrac


Blick von der Straße zum Haus

 M a i s o n       " A m a l f i "              zu verkaufen

Nach 23 Jahren möchten wir uns von unserem Haus trennen und bieten es zum Verkauf an.

Es liegt umgeben von Weinfeldern, Wiesen und einem kleinen Wäldchen in der Gemeinde Civrac/Medoc und ist ca. 20 Minuten vom Strand entfernt. 8 Minuten zum Einkaufszentrum von Lesparre und zur Gironde.

Das Haus hat seinen wesentlichen Ursprung zwischen den Jahren 1850-1880 und ist aus Feldsteinen errichtet. Manche Mauern sind 60 cm dick. Anbauten kamen in den 70er Jahren hinzu.

Wohnfläche ca. 118m² - Weinkeller und Garage ca. 38m²- Grundstücksgröße ca. 500m².

Das Haus ist in einem sehr guten soliden Zustand. Neben der neuen Gesamtelektrik, Dacherneuerung mit Isolation, hochwertigem Aussenputz (Weber-Lenzit) und Ergänzung architektonischer Details, bietet es ein Ambiente, in dem man sich wohlfühlt.

3-4 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, Küche und Vorraum,  Duschbad, und Toilette. Eine ideale Aufteilung für die ganze Familie.

Die Küche hat 2 große, in die Wand eingelassene Einbauschränke. Kombinierter Elektro-Gasherd/ Grill  mit Pyrolyse Reinigungseinrichtung sowie Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Frostfach. Die Fenster sind aus Akazien- und Mahagonieholz. Eine Ölzentralheizung versorgt die beiden Wohnräume, sowie ein Schlafzimmer, die anderen Räume sind mit Elektroradiatoren separat elektrisch abgesichert. Warmwasser über einen neuen De-Dittrich Emaille-Elektro-Boiler.  Ein holzbeheizter Innenkamin mit einer Einbaukassette und Glastür, sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Fußböden sind im wesentlichen aus Natursteinböden.

Das Gelände ist komplett eingezäunt und mit einer Kirschlorbeerhecke bepflanzt. Der Garten liegt versteckt und ist pflegeleicht. 2 große Terrassen sind auf der Ost- und Südwestseite angeordnet und bieten über den Tag gesehen viele Nutzungsmöglichkeiten, je nach Sonnenstand. Eine verzinkte weiss gestrichene Stahlrohrpergola erlaubt es zusätzlich entweder eine Markise oder auch ein Festglasdach mit Markise anzubringen. Zur Zeit ranken Kletterrosen an der Konstruktion welche den Charme der Anlage ausmachen.

Das Haus ist komplett möbliert. Die Möbel, als auch diverse Dekorationsobjekte sind nicht Bestandteil des Hauspreises. Gegebenenfalls können diese bzw. diverse Einrichtungsgegenstände hinzu erworben werden.

 

Hauspreis:  € 189.000 (net price, legal and notary fees not included)

Kontakt: e-mail: budde.wolfgang@gmx.de

Telefon: Frankreich Festnetz 0033-(0)556415311   0049 -17692100659

 




Eingang


Garagenzufahrt mit Eingang zur langen Terrasse


Gartenterrasse


Blick auf das Haus vom Garten


Lange Terrasse


Ess-Wohnzimmer


Kaminzimmer mit Supra-Heizkassette


Schlafzimmer